，，整個啟德機場地塊，除了啟德郵輪碼頭，舊啟德機場以及周邊片區(qū)的土地資源對寸土寸金的香港來說，是非常重要的發(fā)展區(qū)域，當(dāng)年ZF計劃將啟德地塊發(fā)展為城中城，總面積為580公頃，其中填海面積為300公頃，目的是平衡分布住宅、商業(yè)及工業(yè)用地，發(fā)展新市鎮(zhèn)。
后幾經(jīng)修改，以“不填?！睘樵瓌t重新規(guī)劃，最終確定了啟德發(fā)展區(qū)集合了CBD（中央商務(wù)區(qū)）、住宅、體育、旅游各種功能的規(guī)劃，這也是地皮價值倍增的原因之一，哪怕不考慮其它因素，單純的蓋住宅樓，也能賺得盆滿缽滿，高昂的土地價格對于如今財大氣粗的內(nèi)地房企來說根本不算什么，早晚都能賺回來。
歐陽慧拿出圖紙在車頂攤開，“就是這塊，1K區(qū)3號地皮，地皮面積約8800平方米，按照規(guī)劃，最高可建樓面36972平方米，按照我們的預(yù)計，想要成功奪標(biāo)，最終的成交價將在45~55億港幣之間。
與其相連的1L區(qū)3號地皮，面積幾乎對等，規(guī)劃一致，如果能拿下這兩塊相連地皮，無論是開發(fā)商業(yè)廣場還是住宅樓盤，都有很大的盈利前景。”
楊橙看著圖紙考慮了半天，“按照你的預(yù)計，我們要準(zhǔn)備至少100億港幣預(yù)算？”
歐陽慧點頭道，“是的，這是底線，低于這個數(shù)字，就沒有參加投標(biāo)的必要了?！?/p>
楊橙和楊森的思維方式幾乎相同，但更為激進，若是楊森恐怕還要考慮貿(mào)然插手香江地產(chǎn)市場的影響，但楊橙就不會考慮這么多，他年輕氣盛，還在乎那些老人的想法？開什么玩笑。
“投標(biāo)會什么時候舉辦？”
“5月中旬~”
“預(yù)計有誰會參加？”
“基本上叫得出名字的香江房企都會參加，而且還有不少的內(nèi)地知名房企?！?/p>
楊橙捏著下巴不知道在盤算什么，忽然掏出手機給老爸打了過去，全然忘記了現(xiàn)在已經(jīng)是紐約的凌晨時分。
“怎么了？”楊森打著哈欠說道。
“老爸，你搞得那只房產(chǎn)基金還有錢嗎？”
楊森本來都要睡著了，突然接到電話腦子有些迷糊，“什么錢？”
楊橙無奈，“你之前為了收購中環(huán)大廈和世紀(jì)廣場成立的那只基金，還有錢嗎？”
楊森慢慢恢復(fù)了正常的思維，“有，但不多了，你要干什么？”
楊橙大概把啟德機場的事情跟楊森講了一遍，“我覺得可以做，全世界沒有比香江更適合開發(fā)樓盤的地方了?！?/p>
“不行，你得考慮你外公，他這些年一直沒有插手房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，就是不想跟一些人起沖突?！?/p>
楊橙沒想到老爸會拒絕的這么干脆，而且用的是不想跟人起沖突的理由，“跟哪些人起沖突？”
“你問你外公吧，老一輩人之間的事情，我也說不清楚，反正你要想干得經(jīng)過你外公同意。”
掛了電話，楊橙對歐陽慧說，“你先回公司吧，這事我得考慮清楚再決定?！?/p>
歐陽慧沒有聽到楊橙和楊森的對話，可她見楊橙臉色不太好看，也就沒多